法院拍卖房有抵押怎么办||达州市律师 作者：达州市律师     时间：2023-03-14    来源：达州律师

法院拍卖房有抵押怎么办||达州市律师

导读：

法院拍卖房办法是应当将房屋进行拍卖，所获得价款用于清偿债务，如果价款不足以偿还债务的需要债务进行补偿。动产抵押办理登记可以对抗善意第三人。达州市律师 达州律师 达州离婚律师

　　一、法院拍卖房有抵押怎么办

　　法院拍卖房有抵押办法是拍卖房屋所得的钱用于清偿抵押债务，如果有剩余的，归抵押人所有，如果不足的，不足部分由债务人承担。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。达州房产纠纷律师

　　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。达州市交通事故律师

　　抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。达州工伤律师

　　第四百一十三条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　二、动产抵押登记能否对抗善意第三人

　　动产抵押登记可以对抗善意第三人，法律规定当事人以动产抵押，如果没有登记，则不得对抗善意第三人。

　　《民法典》第四百零三条

　　以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

　　三、抵押权是否需要在主债务诉讼时效内主张

　　温馨提醒，抵押权是需要在主债务诉讼时效内主张。抵押权行使期间中，期间的经过也属于抵押关系的法律事实部分。我国法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。

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